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6

Vente appartement 490 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 568 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
A la lucarne de l'immobilier

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Description

Lyon 6 - Bellecombe - AVEC GARAGE. Visitez exclusivement avec nous cet appartement traversant à 6mn à pied de la gare de la Part-Dieu (à proximité également du Tram T1 ou T4, des bus C3, 27 et 397). Vous profiterez d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 46m2 exposée Sud et de 2 chambres donnant sur espaces verts. Vous apprécierez son aménagement avec un espace buanderie et des placards. A cette adresse, la carte scolaire oriente les jeunes vers l'Ecole Remond, le Collège Bellecombe et le Lycée du Parc. Dans cette résidence avec gardien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Dans les charges sont également compris le bail HCL, l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 59 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 5028 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.81% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 41, soit D. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83165

Publiée le 12/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 83165 - Réf Superimmo : ANVXWO3IT
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif au gaz
1 salle de bainInterphone
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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