Vente appartement 545 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

Lyon 6ème (69006)

Rue Mongolfier, à deux pas de la place de Chavannes.
Au 3ème étage (avec ascenseur) de cet immeuble entretenu et sécurisé de 1956, appartement traversant de 88m² offrant de beaux volumes.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux de 18m² qui dessert une cuisine aménagée de 9m², ouvrant sur balcon coté cour, d'un séjour de 21 m² avec parquet et donnant sur un deuxième balcon côté rue Mongolfier.
Côté nuit vous apprécierez ses deux chambres spacieuses de 17m² et 18m² avec parquet, sa salle de bains et son WC indépendant.
Cet appartement vous est également vendu avec une cave.
Appartement actuellement loué 1050€ hors charges par mois, fin de bail en février 2027.
A visiter sans attendre!
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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