Vente appartement 560 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

Lugdunum Immobilier vous présente cet incroyable appartement situé Place d'Helvétie dans le 6ème arrondissement de Lyon. Situé à deux pas du Parc de la tête d'Or, cet appartement T3 d'environ 88 m2 saura vous séduire grâce à son étage élevé, son potentiel, ainsi que sa vue exceptionnelle. Il est composé d'un grand séjour d'environ 51 m2 avec vue sur le Rhône et les quais, d'une cuisine indépendante ( à rafraichir) ainsi qu'une buanderie spacieuse. De plus, une chambre de presque 14 m² est à disposition, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Des toilettes indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien. A savoir, une chambre de bonne ( environ 9,5 m2) située au dernier étage avec une vue exceptionnelle et le potentiel de se transformer en Bureau. Une place de parking en sous sol est disponible en SUS au prix de 35 000 euros TTC. Pour toute information, merci de contacter Florian RODERO au 06,x20,x98,x20,x92. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3297 euros.

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 6 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 297 € / an	Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	250 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	250 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2018.

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LUGDUNUM IMMOBILIER

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