Vente appartement 485 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Situé à Lyon 6, au coeur des Brotteaux, cet appartement plein de charme a connu une belle rénovation en 2020, et offre 88m2 carrez au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Un hall d'accueil s'ouvre sur une somptueuse et lumineuse pièce de vie avec parquet d'origine, pierres apparentes et hauteur sous plafond de 3,50. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle prend naturellement sa place. Un véritable espace nuit offre quant à lui deux chambres. Une salle de bain prend également place. Un wc séparé. Parc de la tête d'or, Métro Masséna à proximité Une cave. Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs. Soumis au statut de la copropriété 17 lots - charges annuelle 1200 euros. Chauffage : Gaz Proximité métro B et A CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 960 et 1350 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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