Superimmo
8

Vente appartement 450 000 €
88,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 099 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Hamac Investissements & Patrimoine

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49 avis
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Description

Superbe T4 refait à neuf Jean Macé - Saint Louis
Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce superbe T4 situé à 2min de la Place Jean Macé - métro, gare, tramways, vie de quartier avec marchés, restaurants, écoles etc...
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble bourgeois des années 1950, l'appartement dispose d'une superficie Carrez de 82m² et d'une surface au sol de 88m². Il a entièrement été rénové : isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, parquet poncé et vernis, carrelage, VMC etc...
Excellent DPE en C. Système de chauffage à fluide caloporteur.
L’appartement est composé d'un beau salon - salle à manger, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés et 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Au cœur de toutes les commodités, à 500m de la Place Saint Louis.
Aucune perte d'espace. Bien rare à découvrir
Une cave complète ce bien.
Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Publiée le 21/09/2022 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7403596 - Réf Superimmo : ANVXPQ2D9
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

88,25 m² (carrez : 81,47) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2022
Étage 2/5 avec ascenseurVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1954Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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