Vente appartement 465 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Arnaud ZAPPOLI (06 16 59 58 20) vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial avenue des Frères Lumière.
Une fois la porte d'entrée passée vous découvrirez un appartement en parfait état et à la décoration soignée.
Il propose une belle pièce à vivre en parquet avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée ouvrant sur le balcon.
Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres de belle taille, également en parquet, une salle de bains récente avec double vasque et des WC indépendants.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave et un box fermé est disponible en sus.
INFORMATION : il n'y a pas de problème d'isolation sur cet appartement, le DPE est en F du fait du système de chauffage au fioul (sans ce système de chauffage, l'appartement est classé en D).
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Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW
06/16/59/58/20
RSAC : 537416182 / EI
Référence : 6145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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