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Vente appartement 430 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7
  • Balcon
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

325 avis
06 23 24 63 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

KELLER WILLIAMS ABONDANCE vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de type T3 (possibilité de transformer en T4) de 88 m², lumineux et traversant, situé en plein cœur du quartier recherché de Montplaisir.
Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, l’appartement est desservi par un ascenseur pour plus de confort.
Il se compose d’un spacieux séjour de 35 m², offrant une belle luminosité et s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez une grande cuisine séparée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, au calme, donnant sur une cour intérieure.
L’appartement dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, six crèches, tout comme une université à quelques pas du bien : l'université Université Jean Moulin-Lyon 3. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus, la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) ainsi que les lignes de tramway T2, T4 et T5. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.
- Samantha MENDIBURU -
06/52/67/91/40

RSAC : 895 214 526 / EI
- Sofia NEKAA -
06/23/24/63/89
RSAC : 949 497 382 /EI
Référence : 6376
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 6376 - Réf Superimmo : ANVXXET5P
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7
Balcon1 wc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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