Vente appartement 175 000 €

88,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mâcon (71000)

En plein coeur de Mâcon, Découvrez ce Charmant Appartement T4 de 96m² (88,45 m² Loi Carrez) situé dans un bâtiment des années 60. Au 6ème (et dernier) étage avec ascenseur, orienté Nord-Sud, il offre une vue panoramique imprenable sur les toits de la ville depuis toutes les pièces !
Un accueillant hall d'entrée dessert :
- un salon/séjour d'env.30m² baigné de lumière avec un balcon permettant d'observer les Alpes, la Saône, le centre-ville, les Monts du Maconnais...
- une cuisine avec sa vue les toits et sur les clochers de la Cathédrale Vieux-St Vincent
- 3 chambres lumineuses et confortables (et avec vue !),
- une salle de bains et des toilettes séparées.
Le choix des matériaux intérieur (parquets, carrelages anciens...), des meubles de qualité installés sur mesure, et cette vue (!)... font de cet appartement un lieu de caractère ! Le chauffage collectif et l'isolation (DPE : D) assurent un confort optimal. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais les parties communes sont en bon état. (Copropriété de 51 lots d'habitation, sans procédure en cours). Une cave de 5,89 m² et une place de stationnement non numérotée viennent compléter ce bien.
Tout est à proximité immédiate : Commerces, alimentation générale, restaurants, bus, écoles, commerces... pour un confort de vie au quotidien !
Et vous avez la possibilité d'acquérir un box dans un parking fermé à proximité... !!
Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - - Agent Commercial
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363.00 et 1843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 979 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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