Vente appartement 625 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Anaïs Andre (06 27 70 57 00) vous propose : Appartement lumineux de 88m² avec balcon à Maisons-Alfort – Votre futur cocon vous attend !
Maisons-Alfort – À seulement 4 minutes à pied du métro et 7 minutes du centre-ville.
Magnifique appartement de 88m², idéalement situé au premier étage d’une résidence récente (2019) de 5 étages, avec ascenseur pour plus de confort au quotidien.
Côté intérieur :
3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, pour des moments de tranquillité.
Un séjour baigné de lumière, donnant sur un agréable balcon de 12m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et style.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés, bien pensés pour faciliter la vie quotidienne.
Des prestations de qualité :
Fenêtres double-vitrage.
Volets roulants électriques centralisés.
Fibre optique, pour une connexion ultra-rapide.
Chauffage collectif urbain par géothermie, écologique et économique.
Visiophone, pour un accueil sécurisé.
Parquet élégant dans toutes les pièces à vivre, ajoutant une touche de chaleur et de confort.
Côté praticité : un parking privé en sous-sol vous est réservé, avec une borne de recharge pour voiture électrique, répondant ainsi aux besoins de mobilité moderne. Une cave saine pour gagner en espace de stockage.
Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, espaces verts, et transports en commun sont à quelques pas. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien et améliorer votre qualité de vie.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Andre EI (ID 57015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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ANAÏS ANDRE - IAD

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