Vente appartement 399 000 €

88,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

C'est au sein du 11ème arrondissement de Marseille que se situe ce rez-de-jardin comme une maison avec son entrée indépendante.Actuellement avec une double destination il permet soit d'accueillir une famille, soit de faire une activité.Ce bien est traversant, il totalise 88,53 M2 bénéficie d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie de plus de 30m2, 3 chambres, salle de bains et 2 wc séparésVous apprécierez la terrasse (54M2) et le jardin (63m2) très au calme, un véritable havre de paix dont la seule nuisance sonore sera le bruit des oiseaux.Les charges sont faibles, la climatisation réversible présentes ainsi que le double vitrage les volets roulants électriques.2 places de parkings privatives complètes le toutA visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY MARSEILLE MAURIAC

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