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Vente appartement 262 500 €
88,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 2 963 €/m²
  • 1er étage
  • Veranda (14,88 m²)
  • Cuisine de 9 m²
Thadée Patrimoine

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Description

Haut de Maison / 13011
📍 Localisation : Situé dans le quartier calme et recherché de La Valbarelle, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Proximité immédiate des écoles, commerces, et accès rapide aux transports.
🏡 Description :
Ce haut de maison de 88,60 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation, comprend :
Un séjour lumineux à aménager selon vos envies,
Une cuisine indépendante fonctionnelle à rénover,
3 chambres spacieuses,
Une salle de bain et un WC séparé.
🔧 Garage Atelier :
Un espace garage et atelier attenant de 50 m², parfait pour le bricolage, un atelier professionnel, ou pour du stockage supplémentaire.
🌳 Extérieur :
Une cour privative, idéale pour créer un espace détente ou repas en extérieur.
Une remise en état est nécessaire pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui !
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite :
📧
✨ Un bien rare avec un grand potentiel. À visiter rapidement !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85490828 - Réf Superimmo : ANVXXDLFG
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 963 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11120/fees_document.pdf?1658305948

88,6 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Veranda (14,88 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 963,23 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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