Vente appartement 178 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement de 88m² environ et ses combles aménageables de 45m² environ situé entre le quartier de Saint Louis et La Viste dans le 15ème arrondissement de Marseille.
Comme un air de maison de village, cet appartement est doté d’une belle hauteur sous plafond de 4m de hauteur avec un séjour SPACIEUX et LUMINEUX donnant sur une cuisine ouverte toute équipée accompagnée de son îlot central.
Une jolie terrasse exposée sud de 20m² environ est accessible pour profiter pleinement du soleil avec sa vue dégagée qui vous permet d’admirer le panorama sur la cité Phocéenne.
La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec un coin mezzanine et un dressing sur mesure pour optimiser l’espace.
Le plus de cet appartement sont les COMBLES aménageables de 40m² environ avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires (prévoir des travaux d’isolation et sols avec renforcement du plancher).
Autre avantage majeur : **aucune charge de copropriété** n'est à prévoir !! (Syndic Bénévol)
Une place de parking privative de 15m² environ complète ce bien.
Bien desservis par les transports en communs et proche de l'autoroute A7.
Le quartier prend de l'ampleur avec le projet Euromed II et avec la ligne de tram qui sera prolongé à proximité.
Idéal pour une famille, primo accédant ou investisseur.
Il manque plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 62 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	62 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2018.

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MAYA WILLIAMS - IAD

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