Vente appartement 480 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

MAGNIFIQUE VUE SUR LE VIEUX PORT
QUARTIER SAINT-VICTOR - VIEUX PORT
Actuellement locataire en place avec un bail meublé se terminant le 04/12/2025
Orpi vous propose à la vente : en plein cœur du quartier Saint-Victor (13007) cet appartement de 3 pièces de 90 m².
Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur.
Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé à l'immeuble.
L'appartement se compose comme suit : une belle pièce à vivre de 42 m² donnant sur le vieux port avec une vue magnifique, deux belles chambres (13.80 et 15.70 m²), une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un couloir.
L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Ce grand appartement se trouve à deux minutes des écoles. L'arrêt de tram est situé à cinq minutes du bien. Il y a aussi un arrêt de bus en face de l'immeuble et le métro à deux minutes. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Villa Méditerranée de même qu'un théâtre à quelques mètres du logement. On trouve aussi tout un panel de restaurants et de bars. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines. Son prix de vente est de 480 000€ € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente.
Référence agence : 4330

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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