Vente appartement 550 000 €

88,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Idéalement situé au coeur du 'carré d'or', dans rue calme au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente sécurisée, très agréable appartement T4 (88.52 m2) traversant N/S baigné de lumière. Il se compose au Sud, d'un vaste séjour avec cuisine américaine le tout ouvrant sur une grande terrasse (18.08 m2) avec vue dégagée. Sur l'arrière, au calme absolu, se trouve l'espace nuit composé de deux chambres (avec accès à un balcon) se partageant une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau et wc complète l'ensemble. Appartement vendu avec un garage box fermé (14.41 m2) au sous-sol. Prestations de qualité, climatisation, et confort des immeubles récents. Situation géographique idéale et très prisée à deux pas de tout. DPE : C, charges mensuelles : 260 EUR, honoraires d'agence inclus. Contact pour visites : 06.21.68.47.61.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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MICHEL DE CHABANNES

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