Superimmo
8

Vente appartement 395 000 €
88,65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 456 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/9 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
L'immobilière VALORA

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Description

APPARTEMENT EN VILLE AVEC TERRASSE - VUE PANORAMIQUE
MARSEILLE 8ème - METRO/BUS/PARC CHANOT EXCLUSIVITE
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3/4 complètement rénové avec des matériaux de qualité, au 6ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Situation géographique recherchée, au coeur du 8ème arrondissement.
L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter ce très bel appartement, dans un immeuble de standing à proximité du Rond Point du Prado.
Vous aimez vivre au coeur de la Ville, à proximité de toutes les commodités ?
Ecoles, commerces, métro, tram, bus, principaux axes autoroutiers, cinémas, brasseries, restaurants ... ? Alors, cet appartement est fait pour vous !
Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, il vous offre une vue panoramique sur l'Orange Vélodrome, le Parc Chanot et les collines environnantes.
AUCUN VIS-A-VIS !!!
Une belle terrasse ensoleillée prolonge le salon.
Une magnifique cuisine complètement équipée et prolongée de sa loggia, vous donnera l'envie de vous essayer aux différents plats méditerranéens qui mettront du soleil dans vos assiettes.
Deux belles et lumineuses chambres avec rangements. Chacune avec une vue très agréable.
Une très jolie salle de douche, un wc indépendant, un dressing indépendant et des rangements vous permettront un agréable confort de vie.
Et pour un confort optimal, une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix.
Si votre objectif est d'avoir 3 chambres, rien de plus facile pour retransformer, à moindre frais, la salle à manger en chambre.
Vous l'aurez compris, il n'y a que des avantages à vivre dans cet appartement.
C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour vous organiser une visite.
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITE !!!
Nicole Peyrot 06 72 22 00 16
Agent commercial indépendant
Immatriculée au RSAC 804 792 497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété
Nombre de lots : 19
Charges : 260 euros / Mois (gardien, eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, parties communes)
Taxe foncière : 1 480 euros

Publiée le 26/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 85286586 - Réf Superimmo : ANVXWS3QL
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1117.pdf

88,65 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/9 avec ascenseur
Vue dégagéeGardien
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Intéressez par ce type de bien ?
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