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Vente appartement 375 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 261 €/m²
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Dehiba Immobilier

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Description

BEAU ET GRAND T3 AVEC LOGGIA ET GARAGE AU COEUR DU CARRÉ D'OR
En plein cœur du Carré d’Or, Boulevard Rodocanachi, venez découvrir sans plus attendre ce beau et grand T3 traversant de 88m2, fidèle au charme des appartements des immeubles années 50, et agrémenté d’un beau parquet.
Ce projet vous offre la possibilité de réaliser un embellissement à votre convenance, ainsi que de ré-agencer les espaces en fonction de vos envies.
Situé au 2ème étage sur 8 avec un ascenseur, au sein d’une résidence de standing très bien entretenue, l’appartement se compose d’une part, à la suite d’une vaste entrée, d’un séjour de 22m2 avec une vue dégagée et au calme ainsi que d’une cuisine indépendante s’ouvrant sur une loggia de 4m2.
A l’opposé, vous profiterez de deux belles chambres de près de 20 m2 et 14m2 disposant chacune de grands placards intégrés et aménagés ainsi que d’un dressing, d’une salle de bains et d’un wc indépendant.
Sa disposition, sa luminosité et ses grands volumes en font l’appartement familial idéal, proche des commodités et des écoles, dans un quartier très prisé et tellement agréable à vivre.
Pour votre confort, un garage de 14m2 au sein de la copropriété ainsi qu’une cave complètent le bien.
Venez donc découvrir sans plus attendre notre appartement coup de cœur à l’emplacement idéal…
Charges de copro : 3000EUR/AN
Taxe foncière : 2400EUR

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : DI328 - Réf Superimmo : ANVXX8Y6P
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 261 € / m²

Barème d’honoraires : https://dehiba-immobilier.fr/

88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1949
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an
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