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Vente appartement 1 100 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Megève (74120)

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  • 12 500 €/m²
  • 1er étage
  • 2 balcons (24 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz
ALLARD COOKE & Associés

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Description

Découvrez votre Nid Alpin idéal à Megève
Niché au coeur de la magnifique station de Megève, cet appartement T4/5 de 88 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Récemment rénové en 2022, ce bien se distingue par son standing et son confort inégalé. Imaginez-vous dans un espace lumineux et chaleureux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être.
Avec quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau, cet appartement est parfait pour accueillir une famille ou des amis. L'isolation neuve garantit une tranquillité absolue, tandis que le chauffage collectif assure une atmosphère agréable en toute saison. Les deux balcons, totalisant 24 m², offrent des vues imprenables sur les montagnes environnantes, invitant à des moments de détente inoubliables.
Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur et extérieur, offrant ainsi une grande commodité. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'attention portée à l'entretien de ce lieu d'exception.
Megève, avec ses nombreuses commodités à proximité, vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles allant de la crèche au collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. La qualité de l'air est excellente, garantissant un environnement sain pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque journée est une invitation à la découverte et à la sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre coeur s'émerveiller devant ce trésor immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : A2524-COMPANY41608PZV - Réf Superimmo : ANVXX6UDH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 12 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41608pzv/146/BU398/baremeagence.pdf

88 m² - 5 pièces - 4 chambres1er étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
Cave2 balcons (24 m²)
Chauffage collectif au gaz3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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