Vente appartement 593 000 €

88,11 m²

5 pièces 5 p

Menthon-Saint-Bernard (74290)

A vendre Duplex de Charme avec Jardin Privatif à Menthon-Saint-Bernard
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 88 m² habitables environ, offrant un cadre de vie paisible dans le village prisé de Menthon-Saint-Bernard.
Situé à proximité du lac et des commodités, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.
Description :
Rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par un salon spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif de 77 m², parfait pour des moments de détente en extérieur.
Étage : Ce niveau abrite trois chambres lumineuses, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète cet étage.
Autre : Une quatrième chambre se trouve en mezzanine, offrant un espace plus isolé pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
Venez découvrir cet appartement à proximité des écoles, commerces, transports et loisirs, dans un environnement calme et verdoyant.
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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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