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Description

EXCLUSIVITE - 4 PIECES PLEIN CENTRE VILLE
Nous vous proposons, en EXCLUSIVITE,
Un appartement au 2ème étage de type 4 pièces d'environ 88 m², situé en PLEIN CENTRE VILLE de Menton, secteur de la zone piétonne, à 2 pas de la MER et des commerces, immeuble avec ascenseur.
Se composant d'un séjour, spacieuse cuisine indépendante avec BALCON, 2 chambres, un salon (pouvant être transformé en chambre), agréable salle de douche avec fenêtre, Wc indépendants avec lave mains et fenêtre, débarras.
Double vitrage présent, travaux de rénovation à prévoir, mais réel potentiel!
IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE
Faibles charges de copropriété, bel immeuble bien entretenu.
Un réduit en rez de chaussée complète le bien.
Très belle opportunité, à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : G4310 - Réf Superimmo : ANVXUJOBN
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Caractérisques
Prix de vente : 360 400 €Prix au m² : 4 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

20 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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