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Vente appartement 980 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 11 136 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité trois pièces avec grande terrasse, vaste jardin, agréable vue mer, garage, parking pour quatre voitures
En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton, dans l'une des plus belles résidences du Boulevard de Garavan, la seule construite en contrebas de la route, proche du centre historique et desservie par un chemin public sans marches, menant en 5 minutes à pied aux plages, comptant 43 lots avec piscine entourée par un spectaculaire solarium, vidéosurveillance, entretien espaces verts, parking visiteurs, parking collectif pour scooters et vélos. Appartement de 88 m² en bon état, composé de spacieuse entrée, lumineux séjour avec salle à manger, cuisine semi-indépendante équipée, deux chambres avec placard, salle de bains, salle de douche, WC séparé, buanderie. Toutes les pièces principales donnent sur 90 m² de terrasse partiellement couverte, devant 180 m² de jardin ou il y'à la possibilité d’installer une véranda bioclimatique, ayant déjà des précédents dans la copropriété et un accord avec le Syndic. Idéalement exposé Sud-Est, entouré de verdure et au calme absolu, avec agréable vue panoramique sur la mer et le port de plaisance. Vendu avec cave, grand garage et 120 m² de plateforme privée de parking pour quatre voitures. Produit excellent.
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 7514357 - Réf Superimmo : ANVXVYF2A
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 11 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 88 m² (carrez : 88) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Vue sur mer, sur port |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Jardin (180 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone | Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 958 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
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