Vente appartement 229 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Situé dans la ville dynamique de Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de commerces, transports en commun, écoles et collèges. Niché au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et convivial. La double exposition Est-Ouest confère une luminosité naturelle à l'espace, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les environs.
Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure, idéale pour les résidents motorisés. Le quartier calme et agréable est propice à la détente en plein air, tandis que la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. La présence d'un interphone, d'une installation fibre et d'un ascenseur renforcent le confort et la sécurité offerts par ce bien.
L'intérieur de 88 m² se compose d'une cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire et lavabos, et de WC séparés. Le parquet et le carrelage au sol ajoutent une touche d'élégance, tandis que les doubles vitrages et les baies vitrées offrent isolation thermique et phonique. Bien agencé, en bon état calme, ensoleillé, fonctionnel et confortable sont ses principaux atouts.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1232 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053 - SAFTI – PAILLAT Ludovic, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDOVIC PAILLAT - SAFTI

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