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Vente appartement 286 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 250 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fanny Dupain Immobilier

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Description

MERIGNAC CAPEYRON - Au sein d'une très jolie résidence recherchée avec parc boisé, découvrez ce spacieux T4 situé au 3ème étage avec ascenseur ne manquant pas d'atouts! Il vous offre une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose également d'une cave. Stationnement sécurisé. L'appartement est en très bon état général et les travaux de RAVALEMENT de façade et D'ETANCHEITE DE LA TOITURE sont VOTES et PAYES. Proche tramway (ligne A), Pin Galant, Hôtel de ville. A voir sans tarder!! Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : Mérignac - Réf Superimmo : ANVXWS4S4
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 480,57 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.fannydupain.immo

88 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101
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