Vente appartement 571 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

RE/MAX Immo-consulting vous propose un duplex situé dans un ancien moulin du XIX siècle face à l'estuaire de la Gironde plein vue mer .
Aujourd'hui cette architecture emblématique a reçu tout l'entretien nécessaire, toiture, façade et les annexes de la copropriété.
Nous accédons à ce DUPLEX par un escalier fraichement rénové, une première terrasse privative vue mer. Accédez à sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un grand balcon plein vue mer. Les pierres de tailles et moellons fond le charme de l'interieur. Une salle de bains avec sa vue, une chambre et des toilettes séparées.
En utilisant un colimaçon sur le palier, nous pouvons accéder aux trois chambres de l'étage et une salle de bains avec toilettes.
Vous êtes immédiatement séduit par la vue panoramique de cet appartement.
La magie opère grâce aux extérieurs privatifs : un magnifique jardin privatif de 57 m2, suivi du clou du spectable!!
En descendant dans la falaise, on peut accéder à sa grotte aménagée privée. La vue imprenable nous empêche de nous déplacer, la quiétude est garantie.
Appelez FLORENT LOPEZE 06.14.19.17.47 pour plus de renseignements.
Prix 550 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 21 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 38 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 571 000 €

Prix au m² : 6 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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