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Description

Situé dans la résidence "Le Viaduc", dessinée par le célèbre architecte Ricardo Bofill, avec une adresse qui bénéficie d'une belle renommée, d'un cadre de vie unique par sa construction sur le lac de la Sourderie et appréciée pour son coté résidence piétonne et familiale, cet agréable appartement 4 pièces, en étage avec ascenseur, vous propose: Entrée avec placard, séjour/salle à manger prolongé d'un balcon avec vue imprenable sur le lac et la verdure, cuisine aménagée,, cellier et Wc séparés. Coté nuit vous retrouverez une salle de douche, 3 chambres avec placard dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative. L'appartement est traversant et dispose d'une excellente exposition SUD/OUEST côté séjour. Une place de parking au sous-sol et une seconde en extérieur privé viennent compléter ce bel ensemble. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2149.27 euros.

Publiée le 08/09/2024 - Réf. agence : 632 - Réf Superimmo : ANVXWN3Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 3 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 149,27 € / anTaxe foncière : 1 436 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
2 ParkingsAnnée de construction : 1980
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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