Vente appartement 165 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose : A Montigny les Metz, venez découvrir ce bel appartement duplex de 80 m2 idéalement situé dans un quartier calme et paisible proche des commerces et écoles.
Cet appartement lumineux et bien agencé se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu.
Vous y trouverez une cuisine équipée de 9m2, ouverte sur un salon séjour spacieux de 27m2, un cellier et un grand balcon exposé sud. A l'étage, se trouvent 3 chambres confortables dont une avec placard, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et une petite buanderie.
Une place de parking privée et une cave complètent le bien au sous sol.
Pour cette résidence composé de 20 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, les charges sont de 133/ mois.
Elles comprennent l'entretien des communs et espaces verts, l'eau, assurance, et fond de travaux.
Ne manquez pas cette superbe opportunité et contactez moi au plus vite pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI EI (ID 60020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ALEXANDRE MANZARI - IAD

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