Vente appartement 285 000 €

88,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

Appt 4 Pièces de 88 m² – Viager occupé – Montmorency
Idéalement situé dans le quartier du Bas Montmorency, proche du lac d’Enghien les Bains (10 minutes à pieds), son casino et ses commerces, nous vous proposons ce bel appartement de standing de 88 m2 dans une résidence sécurisée construite en 2000.
Découvrez cet appartement familial au plan optimisé avec une double exposition : une entrée distribuant les espaces cuisine, séjour s’ouvrant sur un balcon exposé sud retiré de la rue ainsi que les toilettes. Un dégagement dessert l’espace nuit, une salle de bain, trois chambres dont une avec balcon et une autre avec salle d’eau.
Une cave et un double parking complètent le bien.
Copropriété de 18 lots principaux (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024.00 euros. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ.
Viager occupé : Dame de 74 ans
Bouquet Frais d'Agence Inclus : 285.000 euros.
Valeur vénale : 500.000 euros.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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