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Vente appartement 299 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 398 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
LE MAS SAINT COME

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3, niché au cœur du quartier historique de Saint Roch, dans l’écusson de Montpellier. Situé au 2ème étage d’une copropriété de 3 étages.
L’appartement se compose d’un grand salon de 26m² et d’une spacieuse cuisine/salle à manger de 20m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Il dispose également de deux chambres avec mezzanine et d’une salle de bain.
Le charme de l’ancien a été préservé avec de belles cheminées, des barres au sol typiques de Montpellier et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments confèrent à l’appartement un cachet unique et authentique.
C’est une opportunité idéale pour les investisseurs, car le bien peut être séparé en 2 lots (demande au syndic acceptée à la charge du futur acquereur).
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle 3D disponible pour ce bien.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 343912122 - Réf Superimmo : ANVXWKKGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34391/bareme.pdf

88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : NordAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 328 € / an
Maximum : 1 796 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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