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18
Vente appartement 299 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 3 398 €/m²
- Exclusivité
ROMUALD NOEL - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 avec parking à Port Juvenal, Montpellier
Situé dans le quartier recherché de Port Juvenal, ce spacieux T4 de 90 m² au 4ème étage d’une résidence de standing vous offre tout le confort et la praticité d’un mode de vie citadin. À deux pas de l’Esplanade de l’Europe, vous profitez d’une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports.
Descriptif du bien :
• Étage : 4ème étage avec ascenseur
• Surface : 90 m²
• Agencement : Cuisine séparée, trois chambres, un grand hall couloir, un vaste salon lumineux avec vue imprenable sur l’Esplanade de l’Europe, deux salles d’eau
• Parking : Emplacement privatif dans le parking souterrain inclus
• Charges de copropriété incluses : Eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur
Les points forts :
• Vue exceptionnelle : Une vue panoramique sur l’Esplanade de l’Europe, l’un des plus beaux espaces verts de Montpellier
• Grande pièce de vie : Un salon spacieux idéal pour recevoir, baigné de lumière naturelle
• Confort : Trois chambres confortables et deux salles d’eau, parfait pour une famille ou pour recevoir
• Parking sécurisé : Emplacement dans le parking souterrain inclus, un véritable atout en centre-ville
• Emplacement privilégié : Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à portée de main, vous pouvez tout faire à pied !
Ce bien rare sur le marché est une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel, au cœur de Montpellier. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 255782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 270
Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 255782 - Réf Superimmo : ANVXWVHYB
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 398 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Copropriété de 270 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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