Vente appartement 377 000 €

88,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

Nantes - Ile de Nantes - Dans résidence récente de 2017, très beau T4 avec belle hauteur sous plafond, offrant entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 30m², donnant sur belle terrasse de 24m², 3 belles chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau, 2 wc indépendant. Appartement offrant un beau potentiel avec ses 2 entrées, permettant également le coliving ou senior living ou tout autre possibilité! Garage individuel en sous-sol. Nombreuses commodités au sein de l'immeuble ( cour commune avec buanderie, chambre d'amis avec salle d'eau, local à vélos communs,...) Commerces, transports, écoles, crèches et bords de Loire au pied de l'immeuble. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots Charges annuelles : 2634.48 euros.

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Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 4 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 634,48 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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NESTENN REZE

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