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Vente appartement 244 996 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 2 784 €/m²
  • 1 Parking
Agence Directe 3.9%

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479 avis
02 40 48 48 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. Nantes proche du parc de la Gaudinière, Pont du cens, Beauséjour. Dans une copropriété bien entretenue, très grand T3 de 88 m² au rez de chaussée avec double exposition. Le bien comprend une entrée et un couloir avec 2 placards, wc séparé, une belle pièce de vie sur parquet : salon séjour de 35 m² sans vis à vis, cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. DPE C Ligne de bus C2, proche transports et commodités. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : JM2-4531 - Réf Superimmo : ANVXX3XER
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Caractérisques
Prix de vente : 244 996 €Prix au m² : 2 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 9 196 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

88 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1965
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 298 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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