Vente appartement 650 000 €

88,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE ORANGERS - 3 PIECES BOURGEOIS PARFAIT ETAT
Nous vous proposons un appartement idéalement situé sur l'avenue des Orangers, dans une rue calme, verdoyante et à sens unique, à moins de 450 mètres de la Promenade des Anglais, de la ligne de tramway numéro 2 et du boulevard Gambetta.
Cet appartement de 90 m², en excellent état général, se trouve dans un magnifique palais bourgeois de 1924 conçu par l'architecte Paul Orméa. Il comprend une entrée desservant toutes les pièces principales, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38 m², des toilettes pour invités, deux chambres chacune avec sa salle d'eau, et une cave en sous-sol.
Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement dispose de double vitrage, d'une climatisation gainable, d'une cuisine équipée avec îlot central et de nombreux rangements.
Un parking collectif est disponible devant l'immeuble pour les copropriétaires du Palais des Orangers.
Les charges de copropriété sont raisonnables (160 € par mois) avec un système de chauffage collectif au gaz.
Cet appartement est un véritable coup de cœur grâce à son cachet indéniable ! Olivier ROQUIN +33679650426

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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