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Description

NOUVEAUTE Au Coeur du véritable Carré d'Or Niçois, sur la place Grimaldi.
Venez profiter de la luminosité exceptionnelle de ce prestigieux 4 pièces au 3ème étage parfaitement aménagé et entretenu.
Ici les plafonds sont hauts , l'ambiance artisitique est résolument haut de gamme.
Le salon et la salle à manger sont aménagés de vastes bibliothèques qui se prêteront aussi bien à vos réceptions qu'à de longues soirées en famille .
Les deux chambres possèdent chacune leur salle de bains, ainsi que des rangements.
Afin de vivre au mieux dans ce bien d'exception vous pourrez profiter d'une véranda d'environ 19m², et d'une vaste terrasse à ciel ouvert de plus de 40m².
Coup de Coeur garanti pour cet appartement d'Artiste.
L'appartement est vendu avec une belle cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6487

Publiée le 02/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : DVK1-AKZ-XB8 - Réf Superimmo : ANVXWLFWX
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 8 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 500 € / anTaxe foncière : 1 996 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 412 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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