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Vente appartement 465 000 €
88,06 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 5 280 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
AGENCE GOUNOD

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Description

ART DECO - 4 PIECES - CENTRE VILLE
ART DÉCO - 4 PIÈCES - CENTRE-VILLE
RUE DE PARIS
Situé dans un élégant immeuble Art déco, ce spacieux appartement de 4 pièces traversant bénéficie d'un charme unique avec ses hauts plafonds et ses tomettes d'origine.
Doté de fenêtres à double vitrage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les balcons ensoleillés ajoutent une agréable touche extérieure. Une cave vient compléter ce bien.
A.Gounod depuis 1980 à Nice

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85323669 - Réf Superimmo : ANVXWYELL
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 5 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2653/fees_document.pdf?1684918340

88,06 m² (carrez : 88,06) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
177 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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