Vente appartement 419 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Fleurs : 4 pièces Traversant - Balcons
Nice Fleurs : Au sein d'une Maison niçoise des années 1930, en retrait de l'avenue des Fleurs, au Calme absolu, Charmant 4 pièces Traversant d'environ 87 m².
Entrée desservant un Grand séjour ouvert sur un Balcon exposé Sud avec vue latérale sur un Jardin paysagé.
Cuisine Indépendante aménagée et équipée.
Deux chambres avec belles Hauteurs sous plafond.
Grande salle de bains avec Toilettes.
Troisième chambre pouvant faire office de Bureau.
Une Grande cave d'environ 10 m² complète ce bien.
Vue sur la Verdure, belle Luminosité et calme Absolu. Beaucoup de Charme pour cet appartement Familial proche du Centre-ville.
Idéalement situé à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages.
Supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent à 300 mètres de l'appartement.
De plus, la station de tramway "Alsace Lorraine" est accessible en 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le Vieux Nice en 8 minutes et l'aéroport directement en 20 minutes.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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