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Description

Appartement lumineux avec balcons, cave et garage fermé à Nice Est, L'ariane.
Idéal pour une famille ou un primo-accédant, cet appartement de 3-4 pièces offre une belle surface de 88 m2. Bien agencé et ensoleillé, il comprend deux chambres, chacune avec un accès direct sur un balcon, dont une avec un balcon privatif accessible uniquement depuis la chambre. Le séjour spacieux et la cuisine séparée permettent une organisation agréable de l'espace de vie.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement dispose également d'une grande entrée, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire. Le bien est complété par une cave et un garage fermé, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Proche des transports en commun, l'appartement se situe dans un secteur en pleine évolution avec l'arrivée d'une nouvelle ligne de tramway dans les années à venir, ce qui rendra le quartier encore plus accessible et attractif.
Vendu non meublé, il sera libre de toute occupation au moment de la vente. Le prix de vente est de 169 000 EUR, une opportunité intéressante pour les acheteurs.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 16/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_435231287 - Réf Superimmo : ANVXWID6L
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Prix hors honoraires : 169 000 €. Barème d’honoraires : https://www.amconcept.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveBalcon
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 057 € / an
Maximum : 1 429 € / an
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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 2,7%

169 000 €
16 août 2024
173 700 €
Localisation
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