Vente appartement 395 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Nice - Place Saint-Roch, 4/5 pièces de 88m² en étage élevé avec terrasses et grand garage
Dans un immeuble de très bon standing, au calme tout en étant au pied de l'église Saint-Roch, de la place du marché, et du tramway, spacieux 4/5 pièces ensoleillé de 88m² en étage élevé.
Cet appartement idéalement distribué est composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Ce bien avec un fort potentiel, traversant S/O et N/E bénéficie de nombreux rangements, d'une terrasse de 25m² desservant les pièces principales et deux chambres.
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 16m² et une cave attenante.
Il est idéalement situé à deux pas de la Fac Saint Jean d'Angély et du Stade Vauban.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165,304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32,59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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