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Vente appartement 1 100 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 12 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au fuel
Sandrine Denis - iad

Sandrine Denis - iad

2 avis
06 33 35 16 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Denis (06 33 35 16 48) vous propose : Appartement 3 pièces avec vue panoramique sur la mer, à deux pas de la promenade des Anglais et du cour Saleya !
Situé dans un quartier très prisé de Nice, cet appartement de 88,33 m² offre un potentiel incroyable. Avec ses 2 chambres spacieuses, son balcon avec une vue imprenable sur la mer, et une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud/nord, cet espace promet de devenir un véritable bijou après rénovation.
Bien qu'il nécessite des travaux, cet appartement peut être transformé en un cocon moderne et élégant, parfaitement adapté à vos envies. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, vous bénéficiez également d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des axes routiers.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent révéler tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Denis EI (ID 58457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 900317769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1583789 - Réf Superimmo : ANVXXCQKF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 12 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1959
GardienChauffage collectif au fuel
Digicode - InterphoneCopropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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