Vente appartement 225 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Michel Verrecchia (06 65 79 46 37) vous propose : À deux pas du T1 et à moins de 5 minutes de la gare RER de Noisy-le-Sec.
Petite copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Proche de toutes commodités ( écoles élémentaire, collèges, maternel, boulangerie, pharmacie, bus)
Un appartement de type F4 comprenant un double séjour très lumineux et spacieux, une grande entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux dressings et deux chambres.
Une cours intérieur fleurie à usage collectif.
Une cave de plus de 10 m² complète le lot principal.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320.33 € par mois (soit 3844 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Verrecchia EI (ID 77409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 877681635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 844 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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MICHEL VERRECCHIA - IAD

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