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Vente appartement 209 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 2 375 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Priscilla Zaire - iad

Priscilla Zaire - iad

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Description

iad France - Priscilla Zaire (06 25 36 39 31) vous propose : Je vous invite à découvrir ce GRAND appartement de 5 pièces de 88m2 environ avec sa loggia de 3m2 environ, idéalement situé, proche de TOUTES les commodités ( transports, écoles, collèges, lycées, gare et commerces). Ce bien se compose comme suit, une entrée avec placards de rangement, une chambre pouvant tout aussi bien être utilisée comme bureau ou dressing, d'une surface de 9m2 environ, trois autres chambres entre 9 et 11m2 environ pour un total de quatre chambres selon vos besoins, un cellier, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un salon/séjour LUMINEUX de 20m2 environ.
N'oubliez pas que vous pourrez profiter de votre extérieur lors des beaux jours grâce à une loggia.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous l'aurez compris, je vous présente un appartement au FORT potentiel, avec une belle surface, idéal pour une FAMILLE ou un investissement locatif de par sa localisation stratégique à deux pas de toutes commodités.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. contactez moi pour en tout renseignement complémentaire et organisation de visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 339 € par mois (soit 4068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscilla Zaire EI (ID 74594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922515515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1592920 - Réf Superimmo : ANVXWKZ7B
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/4
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 212 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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