Vente appartement 140 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Olivet (45160)

iad France - Florent FAIVRE (06 87 53 86 57) vous propose : Bel appartement de 88m² à Olivet,
Idéalement situé dans une résidence sécurisée et fermée, proche de toutes commodités (école, parc, centre commerciaux), au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, datant de 1970. Ce bien lumineux et bien entretenu offre 4 pièces dont 2 chambres avec une possibilité d'aménagement simple d'une 3e, parfait pour une famille ou investissement locatif. Profitez d'une vaste cuisine aujourd'hui non équipée, d'un salon spacieux et d'une belle luminosité grâce aux expositions nord et sud. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et l'ascenseur ajoutent au confort de vie. Situé proche des commodités et des transports, cet appartement saura séduire les futurs acquéreurs en quête de praticité et de confort. Une opportunité à ne pas manquer à Olivet.
Travaux de cuisine et salle de bain à prévoir.
Chauffage collectif au gaz, le bien est alloti à une place de parking et une cave.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent FAIVRE EI (ID 50428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 837555580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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FLORENT FAIVRE - IAD

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