Vente appartement 295 000 €

88,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oullins (69600)

SPACIEUX T3 AVEC BALCON - CENTRE OULLINS
Dans la résidence verdoyante Le Camélia, rue des Droits de l'Homme, découvrez ce lumineux T3 de 88 m² au 3ème étage avec ascenseur.
La pièce de vie de 32 m², exposée sud/ouest, se prolonge sur un balcon.
La cuisine de 15 m² est semi-ouverte, et la partie nuit offre deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Appartement repeint en février 2024, avec des travaux à prévoir (cuisine et salle de bains).
Une place de parking en sous-sol et une cave de 7 m² complètent ce bien.
Charges incluant chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien.
Proximité immédiate des commerces et transports. À visiter sans tarder !
Bien en copropriété de 71 lots d'habitation.
Charges de copropriété de 350 Euros/mois
Taxe foncière de 1280 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 890 Euros et 1240 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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WELOGE LYON

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