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Vente appartement 596 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 6 773 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane Charaix - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS 11e – RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS - PROCHE DE LA PLACE DE LA NATION – DUPLEX 3 PIECES 2 CHAMBRES CALME ET LUMINEUX SITUE AU 5EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau Duplex dans une copropriété de bon standing à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. D’une superficie au sol de 88,27m² et 60,70m² Loi Carrez, ce Duplex offre un agencement confortable :
Le premier niveau vous accueille avec une entrée qui mène à un vaste espace ouvert exposé au Sud comprenant cuisine, séjour, salon avec sa cheminée fonctionnelle, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bain, et de toilettes séparées.
A l’étage, vous profiterez d’une seconde grande chambre avec sa salle d’eau attenante et son espace bureau ainsi qu’un bel espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de jeu, espace de télétravail ou lit d’appoint ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité.
Accès Transports : Métro : 1, 2, 6, 9 | RER A | Bus: 56, 57, 86, 71, 215
Informations complémentaires :
. Taxe Foncière 2024 | 825€
. Charges mensuelles | 134€
. Copropriété de 25 lots
. Une cave complète le bien
Visites sur rendez-vous :
CONTACT : Stéphane CHARAIX | 06 47 87 05 39 | | Pour + d'informations, de photos et plans.
Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France.
Nous recherchons également deux consultants indépendants pour renforcer notre équipe à l’Est de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 166171 - Réf Superimmo : ANVXWRRIP
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| Prix de vente : 596 000 € | Prix au m² : 6 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 825 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1871 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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