Vente appartement 585 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Paris 19ème (75019)

iad France - Philippe Lamand (06 67 22 00 09) vous propose : EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - PARIS 19è, Villa Curial, à côté du 104, à 5 mn à pied du métro Riquet L7 et 7 mn du Canal de l'Ourcq, dans un clos fermé avec parc arboré, appartement familial de type 4 pièces de 88 m2 avec 2 BALCONS PLEIN SUD ET NORD, au 9e étage sur 10 avec ascenseur, HYPER LUMINEUX, CLAIR et SANS VIS-A-VIS, avec BELLE VUE et BEAU DEGAGEMENT. Ce T4 comprend une entrée avec grand placard, un séjour avec son balcon plein Sud et vue sur le Sacré Coeur, un coin bureau ou chambre supp, 3 chambres actuelles, l'une avec placard intégré, la suivante avec placard intégré et accès à un balcon, la dernière avec accès au même balcon, une cuisine équipée et meublée, un wc séparé, une salle de bain et une salle d'eau. Double vitrage et volets partout. Vendu avec une cave. Gardien à disposition dans la copropriété. Local à vélos. Vente d'un box en supp (prix sur demande). Proche transports et commerces. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 439 € par mois (soit 5268 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lamand EI (ID 3873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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PHILIPPE LAMAND - IAD

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