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Description

Situé dans le dynamique quartier Saint-Fargeau à Paris 20e, à quelques pas du métro Saint-Fargeau, du tramway Adrienne Bolland et des commerces, cet appartement 4 pièces vous attend au 2ème étage d'une résidence de standing datant des années 70. L'appartement se compose d'une entrée avec des placards pratiques, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres et d'un couloir. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Deux balcons agrémentent ce bien, l'un accessible depuis le séjour et une chambre, et l'autre desservant les deux autres chambres. Une cave et deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût, avec la possibilité de le reconfigurer en un spacieux 3 pièces. Une opportunité à saisir pour qui souhaite créer un foyer sur mesure dans un quartier vivant de la capitale.

Publiée le 22/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3411 - Réf Superimmo : ANVXU0TRH
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Caractérisques
Prix de vente : 698 250 € Prix en baissePrix au m² : 7 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 287 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-moreno2000.com/i/redac/honoraires?honofor=1

88,08 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/11 avec ascenseur
2 ParkingsCave
2 balconsAnnée de construction : 1971
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 335 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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Historique des prix
24 avril 2024

Baisse de 6,9%

698 250 €
22 novembre 2023
750 000 €
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