Vente appartement 1 900 000 €

88,9 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 6ème (75006)

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21 372 €/m²
Meublé
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Oasis L'Agence

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Description

RARE A LA VENTE - INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITE !
Local à destination d'hébergement hôtelier avec possibilité de location touristique à l'année et en plein coeur du 6ème arrondissement de Paris.
Ce bien immobilier présente un excellent potentiel locatif avec une rentabilité brute de 10%.
Situé dans le 6ème arrondissement de Paris, ce local de 116,51m² (surface au sol) au sein d'un immeuble typiquement parisien offre un emplacement privilégié et un aménagement optimisé pour une rentabilité locative maximale.
Atouts du local :
Situation idéale : Rue de Rennes, dans le dynamique 6ème arrondissement de Paris, à proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun (Gare Montparnasse, Métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), RER Luxembourg (ligne B)).
Rez-de-chaussée sur cour avec accès facile : Facilite la location et l'exploitation du local.
Sas commun avec espace laverie et stockage : Confort et fonctionnalité pour les équipes d'entretien.
Deux logements distincts : Entièrement meublés et équipés, prêts pour la location touristique.
Destination d'hébergement hôtelier : Possibilité de location courte durée à l'année.
Ce local réunit tous les éléments pour une activité locative réussie : emplacement, configuration, aménagement et flexibilité d'exploitation.
Les deux logements :
St Germain Sartre : 3 chambres, une salle d'eau, un séjour/salon avec une cuisine ouverte pour un total de 68,05 m²
St Germain Beauvoir : 2 chambres, une salle d'eau, un séjour/salon avec une cuisine ouverte pour un total de 42,64m²
Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. La localisation exceptionnelle, le potentiel locatif élevé et l'absence de travaux à prévoir font de ce local une opportunité d'investissement unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 792 452 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SARTRE & BEAUVOIR-OASIS - Réf Superimmo : ANVXVK6QC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 21 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 107 548 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33881jts/515/9CGVg/tarifs_oasis_l_agence_2024.pdf

88,9 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc
Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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