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Vente appartement 446 000 €
88,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris (75)
88,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris (75)
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- 5 040 €/m²
- Étage 5/10 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ERA FLANDRE CRIMÉE - MÉTRO CRIMÉE et RER ROSA PAKS à 5min à pied. Situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce 4 pièces de 86M² à rénover. Ce bien traversant et lumineux est composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour 35.50m² avec son balcon exposé SUD donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur un deuxième balcon , d'une salle de bains , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La 3ème chambre peut être crée dans la salle à manger. Une cave et un box viennent compléter cet ensemble. Idéal pour une famille. Le potentiel et La luminosité naturelle, vous charmerons à coup-sûr!!! A proximité: - des transports (5min à pied de Metro ligne 7 station Crimée et Riquet et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 5 min à pied), - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , les jardins partagés le vert têtu, la Philharmonie, cinémas. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4644 euros.
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 3268 - Réf Superimmo : ANVXX1C2O
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| Prix de vente : 446 000 € | Prix au m² : 5 040 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 644 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105595.pdf
| 88,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/10 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1974 |
| Gardien | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, simple vitrage |
| Copropriété de 214 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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