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Vente appartement 1 196 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 13 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9
  • Balcon
  • Cuisine séparée, aménagée, équipée
  • Chauffage collectif
DE FERLA INVALIDES

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Description

Cet appartement traversant de 88,12 m², situé au 4ème étage d’un immeuble de standing rue de l’Université, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la Seine et de la Tour Eiffel. Il bénéficie d’un balcon de 5 m² avec vue sur les jardins paysagers du Musée du Quai Branly et une perspective sur le Sacré-Cœur.
L’espace de vie est moderne et lumineux, avec une grande cuisine entièrement équipée, tandis que la partie privative est conçue dans un style fonctionnel rappelant les cabines de bateau. La chambre principale est ouverte sur la salle de bain, qui donne directement sur un jardin intérieur. Le séjour, spacieux et modulable, peut être aménagé en bureau et en chambre, offrant une belle flexibilité.
L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et comprend de nombreux rangements et une bibliothèque sur mesure. Au dernier étage, une terrasse panoramique de 100 m² est accessible, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, faisant de cet espace un véritable havre de paix en plein cœur de Paris.
Une cave complète ce bien

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : DFI4843ES - Réf Superimmo : ANVXWZUF5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 196 000 €Prix au m² : 13 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 161 000 €.

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/9
1 caveBalcon
Année de construction : 1976Gardien
Chauffage collectifCuisine séparée, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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