Vente appartement 189 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

iad France - Anne Campistron (06 22 50 40 85) vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux à Pau ? Ne cherchez plus, j'ai exactement ce qu'il vous faut !
Attention ! 2 photos (salon et chambre) sont des projections 3D.
Cet appartement T4 de 88m², situé au 6ème étage d'une copropriété calme avec ascenseur, se trouve à deux pas de la Place Verdun. Son salon lumineux donne sur un balcon orienté plein sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées sans vis-à-vis – idéal pour profiter des beaux jours ! Il dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau bien agencée avec douche à l'italienne.
Bien que quelques rafraîchissements puissent être envisagés, il est propre et habitable en l'état, prêt à vous accueillir.
Pour encore plus de confort, une cave et un garage complètent ce bien.
Infos pratiques : chauffage individuel au gaz, copropriété bien entretenue sans procédure en cours, le ravalement et l'étanchéité des balcons ont été refaits.
N'attendez plus, cet appartement proche de la Place Verdun est libre de toute occupation et n'attend que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.71 € par mois (soit 1640.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Campistron EI (ID 22812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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ANNE CAMPISTRON - IAD

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