Vente appartement 227 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontoise (95000)

iad France - Guillaume Lemullier (06 79 68 14 89) vous propose : À la recherche d'un logement spacieux et bien situé à Pontoise ? Ne cherchez plus ! Cet appartement au deuxième étage vous offre le confort et la praticité dont vous avez besoin, à proximité de toutes les commodités.
Idéal pour un investisseur (colocation possible).
Situé à quelques pas de l'université, des commerces et de l'accès rapide à l'A15, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien.
Dès votre entrée dans ce charmant appartement, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour-salle à manger spacieux constitue le cOEur de cet espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Vous disposerez également de quatre chambres confortables, offrant à chacun de vos proches un espace privé et intime. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à cet appartement bien pensé.
Pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une loggia vous permettra de prendre l'air tout en admirant la vue sur les environs.
Pour vos besoins de rangement supplémentaires, une cave est également incluse avec cet appartement, vous offrant un espace pratique pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Et pour couronner le tout, vous bénéficierez d'un box de stationnement, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique à tout moment de la journée.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé à Pontoise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 184 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lemullier EI (ID 76814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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GUILLAUME LEMULLIER - IAD

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