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Vente appartement 299 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
Reignier-Esery (74930)
88 m²
4 pièces
4 p
Reignier-Esery (74930)
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- 3 398 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Clémence Grava - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clémence Grava vous propose: À vendre : Bel appartement T4 de 88 m² au dernier étage à Reignier
Vivez l’expérience du dernier étage ! Venez découvrir ce magnifique T4 de 88 m², idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, dans le secteur recherché de Reignier. Un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, au centre-ville.
Caractéristiques du bien :
- Appartement traversant offrant une luminosité optimale
- Une entrée avec accès sur un séjour spacieux, ouvrant sur un balcon
- Grande cuisine séparée, facile à aménager
- Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon
- Salle de bain et WC indépendant
Les plus de cet appartement :
- Dernier étage, assurant calme et vue dégagée
- Peinture récemment refaite
- Volets électriques
- Fenêtres alu installés récemment.
- Proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires ainsi que des transports en commun
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
- 2 Caves et 1 grand grenier
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé de Reignier !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Clémence Grava - EI(ID 95239) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 19/01/2025 -
Réf. agence : 1643333 - Réf Superimmo : ANVXX6L4M
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 398 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 88 m² - 4 pièces | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1968 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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